Zasiedzenie polega na nabyciu w\u0142asno\u015bci po up\u0142ywie okre\u015blonego okresu samoistnego posiadania rzeczy. W\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci naby\u0107 mo\u017cna poprzez jej nieprzerwane posiadanie samoistne przez 30 lat – w z\u0142ej wierze lub 20 lat – dobrej wierze. Rzecz ruchom\u0105 naby\u0107 natomiast mo\u017cna wy\u0142\u0105cznie w dobrej wierze – poprzez jej samoistne posiadanie przez 3 lata. A teraz po ludzku\u2026<\/p>\n\n\n\n
Posiadanie samoistne to w\u0142adanie rzecz\u0105 jak w\u0142a\u015bciciel. Innymi s\u0142owy, je\u017celi samodzielnie decydujemy o zagospodarowaniu nieruchomo\u015bci, p\u0142acimy za ni\u0105 podatki, wyst\u0119pujemy jako osoby odpowiedzialne za nieruchomo\u015b\u0107 przed organami w\u0142adzy publicznej i s\u0105siadami, dzier\u017cawimy lub wynajmujemy j\u0105 osobom trzecim – posiadamy samoistnie. Co istotne, nie b\u0119dziemy posiada\u0107 rzeczy samoistnie, je\u017celi posiadamy rzecz na podstawie jakiej\u015b umowy (u\u017cyczenia, najmu, dzier\u017cawy, zastawu etc.) – takie posiadanie nazywa si\u0119 posiadaniem zale\u017cnym. <\/p>\n\n\n\n
W dobrej wierze jest osoba, kt\u00f3ra nie wie i nie mog\u0142a w rozs\u0105dny spos\u00f3b dowiedzie\u0107 si\u0119, \u017ce nie jest w\u0142a\u015bcicielem. W praktyce taka sytuacja raczej nie wyst\u0119puje, ale kto wie, mo\u017ce akurat \ud83d\ude42<\/p>\n\n\n\n
Z\u0142a wiara oznacza, \u017ce posiadamy rzecz jak w\u0142a\u015bciciele mimo \u017ce wiemy, \u017ce w\u0142a\u015bcicielami nie jeste\u015bmy lub wiedz\u0119 tak\u0105 powinni\u015bmy mie\u0107. Najcz\u0119stszym przyk\u0142adem \u201cnieoczywistej\u201d z\u0142ej wiary jest sytuacja, kiedy nabyli\u015bmy nieruchomo\u015b\u0107 zawieraj\u0105c umow\u0119 sprzeda\u017cy lub darowizny bez zachowania formy aktu notarialnego – na przyk\u0142ad po prostu spisuj\u0105c stosowne postanowienia z poprzednim w\u0142a\u015bcicielem na kartce, a nast\u0119pnie stosuj\u0105c si\u0119 do nich przez 30 lat. <\/p>\n\n\n\n
Nabycie w\u0142asno\u015bci nast\u0119puje \u201cautomatycznie\u201d wraz z up\u0142ywem opisanych termin\u00f3w. Potwierdzeniem nabycia w\u0142asno\u015bci jest jednak postanowienie s\u0105du, wydawane na stosowny wniosek po przeprowadzeniu post\u0119powania dowodowego.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zasiedzenie polega na nabyciu w\u0142asno\u015bci po up\u0142ywie okre\u015blonego okresu samoistnego posiadania rzeczy. W\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci naby\u0107 mo\u017cna poprzez jej nieprzerwane posiadanie samoistne przez 30 lat – w z\u0142ej wierze lub 20 lat – dobrej wierze. Rzecz ruchom\u0105 naby\u0107 natomiast mo\u017cna wy\u0142\u0105cznie w dobrej wierze – poprzez jej samoistne posiadanie przez 3 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[11,18],"class_list":["post-190","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-prawo-wlasnosci","tag-prawo-wlasnosci","tag-zasiedzenie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hannakotowskakancelaria.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hannakotowskakancelaria.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hannakotowskakancelaria.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hannakotowskakancelaria.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hannakotowskakancelaria.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=190"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hannakotowskakancelaria.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/190\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":191,"href":"https:\/\/hannakotowskakancelaria.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/190\/revisions\/191"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hannakotowskakancelaria.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hannakotowskakancelaria.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=190"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hannakotowskakancelaria.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}