współwłasność

Akt Własności Ziemi a akt małżeństwa – czy grunty nabyte przez uwłaszczenie lub zasiedzenie staną się przedmiotem własności obojga małżonków?

W latach 70. i na początku lat 80., kiedy wydawane były Akty Własności Ziemi, często tylko jedno z małżonków zajmowało się prowadzeniem gospodarstwa rolnego i to ono wpisywane było na AWZ. Czasem decydowały o tym względy dziedziczenia – na dokumencie wpisywano tę osobę, która “wniosła” grunty do majątku małżeńskiego, nie Dowiedz się więcej…

Przez admin, temu

Roszczenie windykacyjne z art. 222 Kodeksu cywilnego

Określenie “windykacja” pojawia się dość często i większości osób kojarzy się ze ściąganiem długów. Skojarzenie to jest co do zasady słuszne, bo omawiany termin definiuje się jako “dochodzenie w sposób określony w przepisach swoich praw do rzeczy lub zapłaty” (przynajmniej tak mówi słownik PWN).  Jednym z “określonych w przepisach sposobów” Dowiedz się więcej…

Przez admin, temu

Uprawnienia współwłaściciela

Współwłasność to sytuacja, kiedy jeden przedmiot należy niepodzielnie do kilku osób. A skoro tak, to każdy ze współwłaścicieli ma jakieś prawa do rzeczy wspólnej. Jakie? O tym niżej…  Ale najpierw dwie uwagi. Po pierwsze – “większość współwłaścicieli” to większość nie w znaczeniu liczby osób (fizycznych, prawnych, ułomnych prawnych), które są Dowiedz się więcej…

Przez admin, temu

Zniesienie współwłasności – na czym polega i czy można się na nie nie zgodzić

Współwłasność (a więc sytuacja, kiedy własność jednej rzeczy przysługuje kilku podmiotom – choć termin mówi raczej sam za siebie 🙂 ) to stan potencjalnie konfliktogenny, dobrze więc znać reguły. A wśród nich kwestia najważniejsza – czy współwłasność istnieje, dopóki wszyscy tego chcą, czy też – dopóki wszyscy się nie zgodzą, Dowiedz się więcej…

Przez admin, temu

Zasiedzenie nieruchomości przeciwko współwłaścicielom

Zasiedzenie nieruchomości polega na nabyciu jej własności poprzez samoistne posiadanie (czyli posiadanie z wolą władania nieruchomością jak właściciel) przez okres 30 lat (w złej wierze) lub 20 lat (w dobrej wierze).  Dość często zdarza się, że osoba, która chce zasiedzieć nieruchomość, jest już jej współwłaścicielem. Wyobraźmy sobie na przykład rodzinę Dowiedz się więcej…

Przez admin, temu

Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym przez podział w naturze

Budynek posadowiony na nieruchomości, zwłaszcza budynek mieszkalny, nie tylko utrudnia podział gruntu, ale także może być źródłem konfliktów między współwłaścicielami. Jakie są dostępne sposoby zniesienia współwłasności? Zastanówmy się… Przede wszystkim możemy podzielić grunt tak, że powstanie jedna działka zabudowana i jedna niezabudowana. Decydując się na to rozwiązanie pamiętać musimy, że: Dowiedz się więcej…

Przez admin, temu