prawo własności

Gdzie szukać majątku? Ustalanie składu spadku lub majątku wspólnego

Najczęściej doskonale pamiętamy okoliczności nabycia majątku – trudno zapomnieć o podpisaniu aktu notarialnego, zaciągnięciu kredytu hipotecznego czy zapłacie znacznej kwoty tytułem zakupu nieruchomości. Sytuacja staje się bardziej skomplikowana, gdy w grę wchodzi majątek, którym dysponowała inna osoba – na przykład spadkodawca lub były małżonek. Częstym problemem jest brak wiedzy spadkobierców Dowiedz się więcej…

Przez admin, temu

Kiedy droga jest konieczna?

Zgodnie z art. 145 Kodeksu cywilnego jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej. Zastanówmy się, kiedy można skorzystać z przytoczonego przepisu… Brak odpowiedniego dostępu Droga konieczna jest Dowiedz się więcej…

Przez admin, temu

Akt Własności Ziemi a akt małżeństwa – czy grunty nabyte przez uwłaszczenie lub zasiedzenie staną się przedmiotem własności obojga małżonków?

W latach 70. i na początku lat 80., kiedy wydawane były Akty Własności Ziemi, często tylko jedno z małżonków zajmowało się prowadzeniem gospodarstwa rolnego i to ono wpisywane było na AWZ. Czasem decydowały o tym względy dziedziczenia – na dokumencie wpisywano tę osobę, która “wniosła” grunty do majątku małżeńskiego, nie Dowiedz się więcej…

Przez admin, temu

Czy Akt Własności Ziemi da się odzyskać, poprawić, zmienić?

Akty Własności Ziemi wydawane były w latach 70. rolnikom indywidualnym, którzy spełnili warunki uwłaszczenia – a więc na dzień 4 listopada 1971 roku posiadali samoistnie nieruchomość wchodzącą w skład gospodarstwa rolnego, którą to nieruchomość oni sami lub ich poprzednicy objęli w posiadanie na podstawie zawartej bez prawem przewidzianej formy umowy Dowiedz się więcej…

Przez admin, temu

Zaginione ary – co zrobić, gdy powierzchnia zakupionej nieruchomości okazuje się mniejsza, niż wskazano w akcie notarialnym?

Sytuacja wcale nie taka niespotykana: kupujemy nieruchomość o określonej powierzchni, a po jakimś czasie, po przeprowadzeniu pomiarów okazuje się, że grunt jest w rzeczywistości  (i już przy zawieraniu umowy był) mniejszy o kilka, kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt arów. Jakie mamy opcje w takiej sytuacji? Rękojmia sprzedaży Jeśli nie upłynęły jeszcze Dowiedz się więcej…

Przez admin, temu

Rozliczenia właściciela z posiadaczem – kto i czego może się domagać?

Zazwyczaj obowiązki właściciela i posiadacza rzeczy są bardziej lub mniej szczegółowo uregulowane w łączącej strony umowie. Czasem, gdy porozumienie stron nie precyzuje szczegółów wzajemnego rozliczenia, sięgnąć musimy do przepisów ustawy dotyczących danego stosunku prawnego – na przykład przepisów Kodeksu cywilnego regulujących umowę najmu. Co jednak, gdy umowy w ogóle nie Dowiedz się więcej…

Przez admin, temu

Roszczenie windykacyjne z art. 222 Kodeksu cywilnego

Określenie “windykacja” pojawia się dość często i większości osób kojarzy się ze ściąganiem długów. Skojarzenie to jest co do zasady słuszne, bo omawiany termin definiuje się jako “dochodzenie w sposób określony w przepisach swoich praw do rzeczy lub zapłaty” (przynajmniej tak mówi słownik PWN).  Jednym z “określonych w przepisach sposobów” Dowiedz się więcej…

Przez admin, temu

Uprawnienia współwłaściciela

Współwłasność to sytuacja, kiedy jeden przedmiot należy niepodzielnie do kilku osób. A skoro tak, to każdy ze współwłaścicieli ma jakieś prawa do rzeczy wspólnej. Jakie? O tym niżej…  Ale najpierw dwie uwagi. Po pierwsze – “większość współwłaścicieli” to większość nie w znaczeniu liczby osób (fizycznych, prawnych, ułomnych prawnych), które są Dowiedz się więcej…

Przez admin, temu

Sprostowanie Aktu Własności Ziemi

Akty Własności Ziemi wydawane były w latach 70., a więc (dłuuugo) przed okresem cyfryzacji. Ich przygotowywaniem zajmowali się urzędnicy, wypełniając kolejne rubryki na maszynie, na podstawie danych podawanych przez uwłaszczających się rolników. Skutkiem są liczne pomyłki, czeskie błędy i przekręcenia w treści dokumentów, czasem nieznaczące, czasem zupełnie poważne, bo skutkujące Dowiedz się więcej…

Przez admin, temu