Zagubienie Aktu Własności Ziemi to nie lada problem. W wielu przypadkach jest to jedyny dokument potwierdzający prawo własności do gruntu. Bez niego nie da się skutecznie dokonać żadnej czynności prawnej dotyczącej nieruchomości – takiej jak sprzedaż, darowizna czy dział spadku. Co można zrobić w takiej sytuacji? Na początek krótkie przypomnienie Dowiedz się więcej
When it comes to inheritance in Poland, nationality generally does not matter – under Polish law, both Polish citizens and foreigners can inherit on equal terms. There is, however, one notable exception: to inherit real estate located in Poland, a foreigner may need to obtain a special permit issued by Dowiedz się więcej
W polskim prawie spadkowym istnieją trzy podstawowe formy sporządzenia testamentu: testament holograficzny (własnoręczny), testament notarialny oraz testament allograficzny (sporządzany w obecności urzędnika). Dokument przygotowany w każdej z wyżej wskazanych form – o ile spełnia odpowiednie wymogi formalne – będzie ważny i zgodnie z polskim prawem wywoła skutki prawne. Co jednak Dowiedz się więcej
Choroba Alzheimera to postępujące schorzenie neurozwyrodnieniowe mózgu, prowadzące do stopniowego zaniku komórek nerwowych. Wraz z jej rozwojem u chorego mogą pojawiać się zaburzenia pamięci, trudności z przyswajaniem informacji, rozumieniem otaczającej rzeczywistości oraz z podejmowaniem codziennych decyzji. Z czasem osoba chora może przestać rozpoznawać nawet bliskie osoby czy wykonywać proste, znane Dowiedz się więcej
Najczęściej doskonale pamiętamy okoliczności nabycia majątku – trudno zapomnieć o podpisaniu aktu notarialnego, zaciągnięciu kredytu hipotecznego czy zapłacie znacznej kwoty tytułem zakupu nieruchomości. Sytuacja staje się bardziej skomplikowana, gdy w grę wchodzi majątek, którym dysponowała inna osoba – na przykład spadkodawca lub były małżonek. Częstym problemem jest brak wiedzy spadkobierców Dowiedz się więcej
Zgodnie z art. 145 Kodeksu cywilnego jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej. Zastanówmy się, kiedy można skorzystać z przytoczonego przepisu… Brak odpowiedniego dostępu Droga konieczna jest Dowiedz się więcej
W latach 70. i na początku lat 80., kiedy wydawane były Akty Własności Ziemi, często tylko jedno z małżonków zajmowało się prowadzeniem gospodarstwa rolnego i to ono wpisywane było na AWZ. Czasem decydowały o tym względy dziedziczenia – na dokumencie wpisywano tę osobę, która “wniosła” grunty do majątku małżeńskiego, nie Dowiedz się więcej
Akty Własności Ziemi wydawane były w latach 70. rolnikom indywidualnym, którzy spełnili warunki uwłaszczenia – a więc na dzień 4 listopada 1971 roku posiadali samoistnie nieruchomość wchodzącą w skład gospodarstwa rolnego, którą to nieruchomość oni sami lub ich poprzednicy objęli w posiadanie na podstawie zawartej bez prawem przewidzianej formy umowy Dowiedz się więcej
Sytuacja wcale nie taka niespotykana: kupujemy nieruchomość o określonej powierzchni, a po jakimś czasie, po przeprowadzeniu pomiarów okazuje się, że grunt jest w rzeczywistości (i już przy zawieraniu umowy był) mniejszy o kilka, kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt arów. Jakie mamy opcje w takiej sytuacji? Rękojmia sprzedaży Jeśli nie upłynęły jeszcze Dowiedz się więcej
If you are not a Polish citizen (nor a citizen of Switzerland, Norway, Iceland, Liechtenstein or any EU country) and you want to buy real estate in Poland, you will need a special permit issued by the Ministry of the Interior and Administration. There are certain exceptions (for example, purchasing Dowiedz się więcej