Współwłasność to sytuacja, kiedy jeden przedmiot należy niepodzielnie do kilku osób. A skoro tak, to każdy ze współwłaścicieli ma jakieś prawa do rzeczy wspólnej. Jakie? O tym niżej… Ale najpierw dwie uwagi. Po pierwsze – “większość współwłaścicieli” to większość nie w znaczeniu liczby osób (fizycznych, prawnych, ułomnych prawnych), które są Dowiedz się więcej
Akty Własności Ziemi wydawane były w latach 70., a więc (dłuuugo) przed okresem cyfryzacji. Ich przygotowywaniem zajmowali się urzędnicy, wypełniając kolejne rubryki na maszynie, na podstawie danych podawanych przez uwłaszczających się rolników. Skutkiem są liczne pomyłki, czeskie błędy i przekręcenia w treści dokumentów, czasem nieznaczące, czasem zupełnie poważne, bo skutkujące Dowiedz się więcej
W 1971 roku wszedł w życie jeden chyba z najważniejszych po wojnie aktów prawnych – Ustawa o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych. Na jej podstawie automatycznie, z mocy samego prawa, bez żadnych dodatkowych czynności setki rolników nabyły prawo własności nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych (i właśnie to nabycie własności nazywamy Dowiedz się więcej
Współwłasność (a więc sytuacja, kiedy własność jednej rzeczy przysługuje kilku podmiotom – choć termin mówi raczej sam za siebie 🙂 ) to stan potencjalnie konfliktogenny, dobrze więc znać reguły. A wśród nich kwestia najważniejsza – czy współwłasność istnieje, dopóki wszyscy tego chcą, czy też – dopóki wszyscy się nie zgodzą, Dowiedz się więcej
Postępowanie o zasiedzenie toczy się w trybie nieprocesowym – oznacza to, że (teoretycznie) nie ma tu sporu, nikogo się nie pozywa, a udział w sprawie biorą uczestnicy. W praktyce oczywiście zwykle tak niespornie znowu nie jest – przecież chodzi o stwierdzenie, że poprzedni właściciel stracił własność a zasiadujący ją zyskał Dowiedz się więcej
Zasiedzenie polega na nabyciu własności po upływie określonego okresu samoistnego posiadania rzeczy. Własność nieruchomości nabyć można poprzez jej nieprzerwane posiadanie samoistne przez 30 lat – w złej wierze lub 20 lat – dobrej wierze. Rzecz ruchomą nabyć natomiast można wyłącznie w dobrej wierze – poprzez jej samoistne posiadanie przez 3 Dowiedz się więcej
Zasiedzenie nieruchomości polega na nabyciu jej własności poprzez samoistne posiadanie (czyli posiadanie z wolą władania nieruchomością jak właściciel) przez okres 30 lat (w złej wierze) lub 20 lat (w dobrej wierze). Dość często zdarza się, że osoba, która chce zasiedzieć nieruchomość, jest już jej współwłaścicielem. Wyobraźmy sobie na przykład rodzinę Dowiedz się więcej
Budynek posadowiony na nieruchomości, zwłaszcza budynek mieszkalny, nie tylko utrudnia podział gruntu, ale także może być źródłem konfliktów między współwłaścicielami. Jakie są dostępne sposoby zniesienia współwłasności? Zastanówmy się… Podział na nieruchomość zabudowaną i niezabudowaną plus dopłaty Przede wszystkim możemy podzielić grunt tak, że powstanie jedna działka zabudowana i jedna niezabudowana. Dowiedz się więcej